Opis inwestycji
Na osiedlu domów jednorodzinnych w Poznaniu przy ul. Nad Krzesinką realizujemy obecnie cztery budynki jednorodzinne (bliźniaki). Data zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2022r. Na sprzedaż pozostał jeden ostatni bliźniak. Jest to kameralne, zaciszne miejsce, na skraju miasta, w otoczeniu terenów zielonych. Na ulicy działki budowlane, na których istnieją lub są realizowane nowe budynki jednorodzinne o podobnej skali. Proponujemy na sprzedaż cztery budynki jednorodzinne piętrowe (bliźniaki) z ogrodzoną, również od frontu, działką oraz z w pełni zagospodarowanym ogrodem z nasadzeniami roślinnymi i systemem podlewania. Każdy budynek o powierzchni ok. 91 m2 na działce o powierzchni ok. 440 m2, z własnym wejściem, przyłączami, ogrodem, tarasem i miejscami parkingowymi. Cena jednego budynku 639.000 PLN brutto (nabywca nie płaci podatku PCC).
Budynki posiadają prostą i nowoczesną formę harmonizującą z otoczeniem, bryła jest proporcjonalna, z parterem i piętrem oraz z płaskim dachem. Na parterze zlokalizowano otwartą przestrzeń z kuchnią, pokojem dziennym i schodami prowadzącymi na piętro, a także przedsionek wejściowy z dużą szafą na garderobę oraz ubikację. W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek. Z pokoju dziennego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras od strony ogrodu. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie oraz łazienkę. Całe piętro posiada wysokość pełnej kondygnacji (nie ma skosów).
Dojazd do ul. Nad Krzesinką asfaltowy z ulicy Tarnowskiej. Ulica Nad Krzesinką asfaltowa, ostanie ok. 200m utwardzone.
Proponujemy Państwu budynki wykonane z materiałów wysokiej jakości, posiadających stosowane certyfikaty i atesty. Stały nadzór kadry kierowniczej nad pracami (sprzedający osobiście nadzorują prowadzone prace budowlane), a także doświadczenie firm wykonawczych gwarantuje, że przez wiele lat nie będzie problemów z użytkowaniem. Nie oszczędzamy kosztem jakości
Wszystkie opisane niżej elementy w cenie oferty.
Standard wykonania, materiały, wykończenie (w cenie zakupu wynoszącej 639.000 zł brutto):
- fundamenty żelbetowe zbrojone,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian fundamentowych,
- murowane ściany zewnętrzne ocieplone styropianem,
- ściana wewnętrzna oddzielająca lokale mieszkalne spełniająca warunki ochrony akustycznej,
- ścianki działowe wewnętrzne z gazobetonu ułatwiające montaż wyposażenia,
- strop nad parterem i piętrem (stropodach) gęstożebrowy,
- stropodach ocieplony styropianem wraz z niezbędnymi warstwami izolacji przeciwwodnych (papa) i opierzeniami,
- kominy oraz kanały wentylacyjne i spalinowe z kształtek systemowych,
- elewacja zewnętrzna z tynku cienkowarstwowego w kolorze białym oraz szarym, cokół z tynku cienkowarstwowego żywicznego w kolorze szarym,
- okna plastikowe o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła Uw w kolorze białym (wewnątrz) oraz antracyt (zewnątrz) . Zastosowane okna oraz przyjęte grubości ocieplenia ścian i dachu gwarantują spełnienie najwyższych norm odnośnie ochrony cieplnej budynków,
- rolety zewnętrzne,
- napęd elektryczny w dwóch roletach na parterze,
- tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
- posadzka betonowa ocieplona styropianem,
- izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki parteru,
- drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt z zamkami i klamkami,
- rynny i rury spustowe systemowe plastikowe w kolorze szarym,
- parapety zewnętrzne w kolorze szarym,
- zadaszenie nad wejściem,
- balkon z jednej sypialni na piętrze ze szklaną balustradą,
- osobne przyłącza instalacyjne: energetyczne, wodne, gazowe, kanalizacyjne, światłowód,
- miejsce na pralkę we wc na parterze,
- miejsce na wannę i prysznic w łazience na piętrze,
- kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny,
- miejsce na kominek z wyprowadzonym ponad dach kominem,
- instalacja gazowa z podłączonym piecem c.o. i c.w.u. oraz z możliwością podłączenia kuchenki gazowej,
- instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej doprowadzona do ubikacji, łazienki i kuchni (standard nie obejmuje białego montażu),
- instalacja kanalizacyjna,
- zawór instalacji wodnej doprowadzony do ogródka,
- instalacja c.o., w całym budynku wodne ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna, z możliwością podłączenie kuchenki elektrycznej w kuchni, z wyprowadzeniem przewodów oświetleniowych na zewnątrz nad drzwi wejściowe oraz na taras, z doprowadzeniem przewodów do bramy wjazdowej (brama otwierana automatycznie nie jest objęta ofertą),
- instalacja alarmowa bez osprzętu,
- instalacja TV bez osprzętu- wyprowadzenie przewodów od miejsca montażu gniazdek TV nad dach,
- instalacja sieci internetowej bez osprzętu– rozprowadzenie przewodów od miejsca montażu gniazdek sieciowych do punktu centralnego w budynku (np. miejsca montażu routera),
- ogrodzenie frontowe w kolorze szarym, z bramą o szer. ok.4m i furtką o szer. ok.1m, cokół i słupki murowane, przęsła stalowe ocynkowane malowane proszkowo,
- ogrodzenie dookoła działki z siatki powlekanej w kolorze zielonym,
- chodnik z kostki betonowej w kolorze szarym prowadzący od furtki do wejścia do budynku,
- opaska szer. ok.0,3m wokół budynku,
- taras z kostki betonowej wraz z murkami i zejściem do ogrodu,
- ogród „pod klucz” z instalacją nawadniającą, z chodnikami, gazonami wraz z trawnikiem oraz nasadzeniami z krzewów i drzew ozdobnych
Zapraszamy. Kontakt 603 782 158, 601 182 238.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.