POZNAŃ, ul. NAD KRZESINKĄ

Opis inwestycji

Na osiedlu domów jednorodzinnych w Poznaniu przy ul. Nad Krzesinką realizujemy obecnie cztery budynki jednorodzinne (bliźniaki). Jest to kameralne, zaciszne miejsce, na skraju miasta, w otoczeniu terenów zielonych. Na ulicy działki budowlane, na których istnieją lub są realizowane nowe budynki jednorodzinne o podobnej skali. Proponujemy na sprzedaż cztery budynki jednorodzinne piętrowe (bliźniaki) z działką. Każdy budynek o powierzchni ok. 95 m2 na działce o powierzchni ok. 440 m2, z własnym wejściem, przyłączami, ogrodem, tarasem i miejscami parkingowymi. Nasza oferta skierowana jest do osób, które preferują własny zaciszny kąt z małym ogrodem, zamiast mieszkania w bloku na jednym z dużych osiedli mieszkaniowych. Cena jednego budynku 612.000 PLN brutto (nabywca nie płaci podatku PCC).

Budynki posiadają prostą i nowoczesną formę harmonizującą z otoczeniem, bryła jest proporcjonalna, z parterem i piętrem oraz z płaskim dachem. Na parterze zlokalizowano otwartą przestrzeń z kuchnią, pokojem dziennym i schodami prowadzącymi na piętro, a także przedsionek wejściowy z dużą szafą na garderobę oraz ubikację. W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek. Z pokoju dziennego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras od strony ogrodu. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie oraz łazienkę. Całe piętro posiada wysokość pełnej kondygnacji (nie ma skosów).

Dojazd do ul. Nad Krzesinką asfaltowy z ulicy Tarnowskiej.  Ulica Nad Krzesinką asfaltowa, ostanie ok. 200m utwardzone.

Proponujemy Państwu budynki wykonane z materiałów wysokiej jakości, posiadających stosowane certyfikaty i atesty. Stały nadzór kadry kierowniczej nad pracami (sprzedający osobiście nadzorują prowadzone prace budowlane), a także doświadczenie firm wykonawczych gwarantuje, że przez wiele lat nie będzie problemów z użytkowaniem. Nie oszczędzamy kosztem jakości.

Mapa

 

W okolicy

  • na os. Krzesiny przedszkola publiczne i prywatne,
  • na os. Krzesiny szkoła podstawowa,
  • na os. Krzesiny renomowane XVI Liceum Ogólnokształcące,
  • na os. Krzesiny kościół,
  • na os. Krzesiny sklepy spożywcze,
  • na os. Krzesiny poczta,
  • na os. Krzesiny ośrodki zdrowia,
  • na os. Krzesiny apteka,
  • w pobliskich Szczepankowie i Pokrzywnie przedszkola publiczne i prywatne, szkoła podstawowa, kościół, poczta, ośrodki zdrowia publiczne i prywatne, apteki, fryzjer, gabinety kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, sklepy, w tym Netto i Lidl, stacja benzynowa,
  • komunikacja miejska (przystanek autobusowy na ul. Tarnowskiej),
  • centrum handlowe M1 (dojazd trasą Katowicką),
  • przystanek PKP Poznań-Krzesiny,
  • układ drogowy z łatwym dostępem do S11 i A2,
  • tereny zielone (sprzyjające pieszym wycieczkom i spacerom),
  • lasy i jeziora gminy Kórnik (dojazd w kilkanaście minut rowerem),

Standard

Standard wykonania, materiały, wykończenie (w cenie zakupu wynoszącej 612.000 zł brutto):

  • fundamenty żelbetowe zbrojone,
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
  • izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian fundamentowych,
  • murowane ściany zewnętrzne ocieplone styropianem,
  • ściana wewnętrzna oddzielająca lokale mieszkalne spełniająca warunki ochrony akustycznej,
  • ścianki działowe wewnętrzne z gazobetonu ułatwiające montaż wyposażenia,
  • strop nad parterem i piętrem (stropodach) gęstożebrowy,
  • stropodach ocieplony styropianem wraz z niezbędnymi warstwami izolacji przeciwwodnych (papa) i opierzeniami,
  • kominy oraz kanały wentylacyjne i spalinowe z kształtek systemowych,
  • elewacja zewnętrzna z tynku cienkowarstwowego w kolorze białym oraz szarym, cokół z tynku cienkowarstwowego żywicznego w kolorze szarym,
  • okna plastikowe o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła Uw w kolorze białym (wewnątrz) oraz antracyt (zewnątrz) . Zastosowane okna oraz przyjęte grubości ocieplenia ścian i dachu gwarantują spełnienie najwyższych norm odnośnie ochrony cieplnej budynków,
  • rolety zewnętrzne,
  • napęd elektryczny w dwóch roletach na parterze,
  • tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
  • posadzka betonowa ocieplona styropianem,
  • izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki parteru,
  • drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt z zamkami i klamkami,
  • rynny i rury spustowe systemowe plastikowe w kolorze szarym,
  • parapety zewnętrzne w kolorze szarym,
  • zadaszenie nad wejściem,
  • balkon z jednej sypialni na piętrze ze szklaną balustradą,
  • osobne przyłącza instalacyjne: energetyczne, wodne, gazowe, kanalizacyjne, światłowód,
  • miejsce na wannę lub prysznic w łazience,
  • kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny,
  • miejsce na kominek z wyprowadzonym ponad dach kominem,
  • instalacja gazowa z podłączonym piecem c.o. i c.w.u. oraz z możliwością podłączenia kuchenki gazowej,
  • instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej doprowadzona do ubikacji, łazienki i kuchni (standard nie obejmuje białego montażu),
  • instalacja kanalizacyjna,
  • zawór instalacji wodnej doprowadzony do ogródka,
  • instalacja c.o., w całym budynku wodne ogrzewanie podłogowe, w łazience ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy,
  • instalacja elektryczna, z możliwością podłączenie kuchenki elektrycznej w kuchni, z wyprowadzeniem przewodów oświetleniowych na zewnątrz nad drzwi wejściowe oraz na taras, z doprowadzeniem przewodów do bramy wjazdowej (brama otwierana automatycznie nie jest objęta ofertą),
  • instalacja alarmowa bez osprzętu,
  • instalacja TV bez osprzętu- wyprowadzenie przewodów od miejsca montażu gniazdek TV nad dach,
  • instalacja sieci internetowej  bez osprzętu– rozprowadzenie przewodów od miejsca montażu gniazdek sieciowych do punktu centralnego w budynku (np. miejsca montażu routera),
  • wprowadzenie światłowodu do budynku,
  • ogrodzenie frontowe w kolorze szarym, z bramą o szer. ok.4m i furtką o szer. ok.1m, cokół i słupki murowane, przęsła stalowe ocynkowane malowane proszkowo,
  • ogrodzenie dookoła działki z siatki powlekanej w kolorze zielonym,
  • chodnik z kostki betonowej w kolorze szarym prowadzący od furtki do wejścia do budynku,
  • opaska szer. ok.0,3m wokół budynku,
  • taras z kostki betonowej wraz z murkami i zejściem do ogrodu,
  • ogród „pod klucz” z instalacją nawadniającą, z chodnikami, gazonami wraz z trawnikiem oraz nasadzeniami z krzewów i drzew ozdobnych

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Rzuty

Wizualizacje

Zdjęcia z budowy